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随着房地产市场不断萎缩,开发商的纷纷“减少”,在于营销成本增加,产品品质逐渐降低,价格也随之逐步降低,在许多创业者的眼中,价格似乎更稳定了,不就是靠低价吸引客户吗?
是的,只要能够适应市场的变化,顺应市场的发展趋势,企业就能够慢慢赢取客户,并且也可以打造一个稳定的企业形象。那怎么样才能做好营销呢?青山区在为客户开发房地产项目时,有着一套完整的思路。
首先,我们要做的是策划,而不是拍脑袋。就好比市场上产品种类繁多,不同的项目类型会有不同的客户需求。所以我们需要根据项目的具体情况,制定出最具性价比、最高品质的产品,实现资源共享,相互作用的目的。
其次,我们需要借助当下的自媒体来扩大宣传。首先我们需要在网络上搭建一个营销推广平台,这样不仅能够推广产品,还能让它成为我们的代言人,给客户更好的形象。
再者,营销的最终目的是树立企业形象,在不断增加企业曝光的同时,更加注重营销的效果。在此基础上,再开展一系列的活动,在这些活动中充分挖掘客户需求,为他们提供更高品质的产品,而这种时候客户自然就会对青山区房地产有了更加深入的了解。
3.项目规划设计
项目规划设计,也是我们宣传项目的重要环节,一般来说,项目的规划设计主要考虑以下几个方面。
第一,项目位置的选择,建筑类型的选择。
目前城市中以交通枢纽为主要功能目的地的楼盘如地铁一号、地铁二号、地铁二号、地铁二号等,都是交通极为便利的,只要交通够便利,便能够让人们不用担心。而新建的楼盘,因交通因素的原因会将一部分流量吸引到地铁二号上,造成公众号众多,宣传不够充分。
二是商业规划的选择。
这里的商业规划,也是房地产项目策划过程中十分重要的一个环节,它通常要满足人们对于未来的美好生活的追求,就需要考虑到每一个房地产项目的投入价格、区域规划、发展阶段等各方面的因素,来综合考虑。
第三,项目定位。
这里的定位,主要考虑的是项目的定位是否符合现代的市场需求,以及项目的开发商、经营方式、户型设计、建筑风格、绿化率、建筑风格等因素。
4.项目整合包装
项目的整合包装主要包括广告宣传、公共关系、事件营销、公关活动、媒体赞助、礼品馈赠、招商引资、开发商、渠道招商等一系列的整合策划活动。
4.1广告宣传。
4.2公共关系。
