探秘新时代楼市：售楼部开放软文打破传统营销界限

探秘新时代楼市:售楼部开放软文打破传统营销界限

城置市场的主要由消费者决定,也是北京、上海等一线城市和消费力旺盛的中心城市。由此,已经呈现出不同的发展逻辑。

北京地区:如:春熙路、大宇路、国贸、东方置业、观唐国际、宝沃等地

上海地区:如龙湖、上海、杭州等地

从销售市场的产品来看,不同于其他市场,城置市场往往以面积、户型、总价等因素受到不同消费者的喜好。

而城市规划和商业项目的受众主要有两类,一类是城市消费者和当代置业者,另一类是专业化、多样化的置业者。由于不同城市的消费力不同,其对楼盘投资眼光和消费体验也有差别。

首先,根据不同消费者对楼盘的不同需求,城置市场也会针对消费者需求进行针对性开发。如:现代置业者的购房需求,如艺术型、书房式、儿童体验式、高端度假游、家庭配套、阳光生态、高品位、独栋别墅等。另外,不同城市的人文、教育、宗教、医疗等方面也有不同的诉求,而针对不同区域的消费也有不同的特点。

在价格方面,除了城市消费者之外,还有消费者对价格方面也有不同的偏好。如:购房者希望低首付比例、不限购、品质优良、宜人的别墅等居住条件能实现与其他楼盘的价格相匹配。一些市民认为生活水平越高,对房地产的要求就越高。

在技术上,政府要对消费者购买的最高科技配置进行定位。如:东方明珠正处于抗衰老、一核两翼的性能,可考虑。中铁城城、新中铁梦工厂等品牌楼盘将围绕“大数据”、“互联网”等来突出技术的优势,提升产品科技实力。

在管理上,各城市也有不同的标准,如:项目管理中心要加强对“5G+人工智能”、“虚拟现实”等智能技术的研发,打造优秀的项目管理系统;对住宅实行品牌化、流程化管理,进行全方位、全过程的管理,打造健康、安全、可持续的生活。

近年来,随着区域经济社会的不断发展,经济向高质量发展转变,区域经济形成新的格局,区域经济和社会发展趋于融合,经济发展也呈现出新的特点和趋势。土地市场进入新阶段,土地储备增长速度有所放缓,稳居北京CBD附近,成为继北京西单的第二大城市。因此,国家应重视土地储备,建立健全不同类型区域的土地储备体系。土地储备中既有国有大型资产重组,也有外来大型资产重组,亦有民营资本进入的地方性资产经营公司。针对不同类型的土地储备采取不同的管理措施。